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Edifício Reabilitado com 6 Pisos à Venda no Centro do Porto – Investimento com Rentabilidade Ativa

Imóvel à venda em plena zona histórica e turística da cidade do Porto, a poucos metros da Rua de Santa Catarina e do Mercado do Bolhão.
Trata-se de uma oportunidade única de investimento, num edifício de 6 pisos com licença de utilização para aparthotel em fase de tramitação.

Totalmente reabilitado e mobilado, com projeto de design de interiores, o edifício está preparado para exploração turística, reunindo condições ideais para operadores ou investidores do setor de alojamento urbano.

O imóvel inclui 10 frações habitacionais de tipologia turística e duas frações comerciais no rés-do-chão, ambas com contratos de arrendamento em vigor.

Composição do edifício:

– 10 unidades turísticas:
1 apartamento T0
2 apartamentos T1 duplex
3 apartamentos T1
3 apartamentos T2
1 apartamento T2 com dois terraços privados

– 2 espaços comerciais:
1 restaurante (contrato com término previsto para 2027)
1 loja (contrato válido até setembro de 2025)

– Lobby de receção
– Armazém e zona técnica de apoio

Características gerais:

– Área de implantação: 245 m²
– Área bruta total privativa: 750 m²
– Edifício com 6 pisos acima do solo
– Reabilitação integral concluída
– Projeto de arquitetura legalizado
– Vendas incluem todo o mobiliário e equipamentos
– Não possui elevador

Com várias unidades anteriormente ocupadas, o imóvel já demonstrou potencial de exploração.
Os contratos comerciais existentes oferecem rendimentos imediatos, enquanto a licença de aparthotel em fase de aprovação permitirá a ativação completa da componente turística.

Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto.