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T1 de 60m² à Agras do Norte : Tranquillité, Balcon et Finitions Premium
Situé à Agras do Norte, cet appartement offre le meilleur des deux mondes : le calme d'une zone exclusivement résidentielle et la proximité immédiate du cœur d'Aveiro. C'est l'emplacement idéal pour ceux qui veulent fuir le trafic et le bruit du centre, tout en restant à 2 minutes des services, des écoles et des principaux axes routiers. Ici, on vit avec la qualité de quartier et la commodité urbaine.
Avec 60,60 m² de surface brute, ce bien défie les standards des T1 classiques :
- Espace Social : Salon et cuisine en Open Space, conçus pour la convivialité, avec sol vinyle SPC (confort thermique et acoustique).
- Extérieur : Un balcon de 4,68 m² accessible depuis le salon et la chambre, parfait pour profiter de la tranquillité de la zone.
- Repos : Grande chambre avec placard intégré et stores occultants électriques garantissant une intimité totale.
- Salle de Bain : Complète avec sanitaires suspendus OLI et meubles au design moderne.
Avec un niveau de construction supérieur :
- Cuisine : Plans de travail en Silestone et entièrement équipée en électroménager Teka (Plaque, Four, Micro-ondes, Combiné, Lave-vaisselle et Hotte).
- Confort Invisible : Climatisation dissimulée en faux plafond (sans machines visibles au mur) et Pompe à Chaleur pour l'eau chaude.
- Efficacité : Huisseries à rupture de pont thermique et excellente isolation acoustique entre les fractions.
Résumé :
- Localisation : Agras do Norte, Aveiro.
- Surface Brute : 60,60 m² (Très spacieux).
- Stationnement : 1 Place de Garage.
Un T1 aux surfaces généreuses dans l'une des zones résidentielles les plus recherchées d'Aveiro.
Avec 60,60 m² de surface brute, ce bien défie les standards des T1 classiques :
- Espace Social : Salon et cuisine en Open Space, conçus pour la convivialité, avec sol vinyle SPC (confort thermique et acoustique).
- Extérieur : Un balcon de 4,68 m² accessible depuis le salon et la chambre, parfait pour profiter de la tranquillité de la zone.
- Repos : Grande chambre avec placard intégré et stores occultants électriques garantissant une intimité totale.
- Salle de Bain : Complète avec sanitaires suspendus OLI et meubles au design moderne.
Avec un niveau de construction supérieur :
- Cuisine : Plans de travail en Silestone et entièrement équipée en électroménager Teka (Plaque, Four, Micro-ondes, Combiné, Lave-vaisselle et Hotte).
- Confort Invisible : Climatisation dissimulée en faux plafond (sans machines visibles au mur) et Pompe à Chaleur pour l'eau chaude.
- Efficacité : Huisseries à rupture de pont thermique et excellente isolation acoustique entre les fractions.
Résumé :
- Localisation : Agras do Norte, Aveiro.
- Surface Brute : 60,60 m² (Très spacieux).
- Stationnement : 1 Place de Garage.
Un T1 aux surfaces généreuses dans l'une des zones résidentielles les plus recherchées d'Aveiro.
Caractéristiques de la propriété
- Cuisine équipée
- Armoires encastrées
- Chauffage
- Air-conditionner
- Système d'entrée vidéo
- Porte de sécurité
- Double vitrage
- Machine a laver la vaisselle
- Machine à laver
- Certification énergétique: A
- Orientation solaire: Nord, Est
- Condominium privé
- Ascenseur
- Étages: 4
- Entraînement unidirectionnel
- Places nombre: 1
- Garage
- Porte de garage électrique
- Stockage
- Sous-sol
- Balcon
- Proximité: Aéroport, Plage, Cours de golf, Centre commercial, Restaurants, Ville, Champ Ouvrir, Hôpital, Pharmacie, Transports publiques, Piscines Publiques, Terrain de jeux
