In vendita - Edificio - Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e Vitória - Porto

Edificio riabilitato di 6 piani in vendita nel centro di Porto - Investimento con redditività attiva

Proprietà in vendita nel cuore della zona storica e turistica della città di Porto, a pochi metri da Rua de Santa Catarina e dal Mercado do Bolhão.
Si tratta di un'opportunità di investimento unica, in un edificio di 6 piani con una licenza d'uso per un aparthotel in fase di elaborazione.

Completamente riabilitato e arredato, con un progetto di interior design, l'edificio è predisposto per la valorizzazione turistica, riunendo le condizioni ideali per gli operatori o gli investitori del settore ricettivo urbano.

Completano la proprietà 10 unità abitative di tipo turistico e due unità commerciali al piano terra, entrambe con contratti di locazione in vigore.

Composizione dell'edificio:

– 10 unità turistiche:
1 appartamento T0
2 appartamenti duplex T1
3 appartamenti T1
3 appartamenti con 2 camere da letto
1 appartamento con 2 camere da letto e due terrazze private

– 2 spazi commerciali:
1 ristorante (la scadenza del contratto è prevista per il 2027)
1 negozio (contratto valido fino a settembre 2025)

– Lobby della reception
– Magazzino e area di supporto tecnico

Caratteristiche generali:

– Area di impianto: 245 m²
– Superficie lorda totale privata: 750 m²
– Edificio di 6 piani fuori terra
– Riabilitazione completa completata
– Progetto architettonico legalizzato
– Le vendite comprendono tutti i mobili e le attrezzature
– Non dispone di ascensore

Con diverse unità precedentemente occupate, la proprietà ha già dimostrato un potenziale di esplorazione.
I contratti commerciali esistenti offrono introiti immediati, mentre la licenza aparthotel in fase di approvazione consentirà la completa attivazione della componente turistica.

Per maggiori informazioni o per fissare una visita, contattateci.