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Apartamento T3+2, Terraço 136m², Bairro Alto Lisboa, Licença AL
Apartamento T3+2 com terraço de 136m², anexo de 28m² e licença AL ativa, no coração do Bairro Alto, Lisboa. Propriedade única e de prestígio numa rua calma do centro histórico, ideal para residência de luxo ou investimento em arrendamento de curta duração.
O apartamento oferece uma ampla sala de cerca de 49m², com muita luz natural e zonas bem definidas de estar e jantar. A cozinha, totalmente equipada com eletrodomésticos SMEG, tem acesso direto ao terraço, facilitando refeições ao ar livre e momentos de convívio.
A zona privada é composta por 3 quartos e 2 divisões versáteis, que podem ser usadas como escritório, closet, quarto extra ou espaço de apoio, permitindo várias configurações conforme as necessidades da família ou do investidor. Existem ainda 2 casas de banho completas, bem distribuídas pela casa.
Terraço e Jardim de 136m²
O grande destaque deste imóvel é o terraço/jardim de 136m², virado a sul/poente, que funciona como um verdadeiro oásis urbano no centro de Lisboa. Este espaço exterior é ideal para receber amigos, criar uma zona lounge, área de refeições, jardim ou pequenos eventos privados — algo raro nesta localização.
Anexo Independente de 28m²
O anexo independente de 28m², com WC e preparado para instalação de cozinha, abre múltiplas possibilidades: home office, estúdio, alojamento para hóspedes ou até uma pequena unidade de AL separada do apartamento principal, sempre em conformidade com a legislação aplicável.
Localização Premium no Bairro Alto
A localização é excecional. Em poucos minutos a pé chega ao Miradouro de São Pedro de Alcântara, Chiado, Príncipe Real, Rossio e Cais do Sodré, com acesso rápido a restaurantes, museus, comércio, escolas e transportes públicos.
- Metro Restauradores – cerca de 7 minutos a pé
- Estação de comboios do Rossio (linha de Sintra) – cerca de 9 minutos a pé
- Eléctrico, autocarros e táxis a curta distância
Oportunidade de Investimento com Licença AL
Se procura um apartamento com grande terraço no centro de Lisboa, com licença de Alojamento Local ativa e elevado potencial de valorização e rentabilidade, esta é uma oportunidade rara no mercado.
Agende a sua visita e descubra este exclusivo T3+2 com terraço no Bairro Alto.
Características da Propriedade
- Mobilado
- Cozinha equipada
- Casas de banho (en-suite): 1
- Closet
- Roupeiros
- Pré-instalação ar condicionado
- Chão flutuante
- Vidros duplos
- Maquina lavar loiça
- Maquina lavar roupa
- Anexo para visitas
- Jardim
- Ano construção: 1952
- Ano de renovação: 2025
- Certificação energética: D
- Orientação solar: Este, Oeste
- Pisos: 1
- Arrecadação
- Terraço
- Quintal
- Logradouro
- Jardim
- Proximidade: Zona comercial, Restaurantes, Cidade, Hospital, Farmácia, Transportes Públicos, Escolas, Piscinas Públicas
- Localização central
- Localização sossegada
- Vista: Vista vila, Vista urbanização, Vista jardim
- Licença turística
