Zu verkaufen - Gebäude - Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e Vitória - Porto

Saniertes Gebäude mit 6 Etagen zum Verkauf im Zentrum von Porto – Investition mit aktiver Rentabilität

Immobilie zum Verkauf im Herzen des historischen und touristischen Viertels der Stadt Porto, nur wenige Meter von der Rua de Santa Catarina und dem Mercado do Bolhão entfernt.
Dies ist eine einzigartige Investitionsmöglichkeit in einem 6-stöckigen Gebäude mit einer Lizenz zur Nutzung für ein Aparthotel, das gerade in Bearbeitung ist.

Das vollständig sanierte und möblierte Gebäude mit einem Innenarchitekturprojekt ist für die touristische Nutzung vorbereitet und bietet ideale Bedingungen für Betreiber oder Investoren im Bereich der städtischen Beherbergung.

Das Anwesen umfasst 10 Wohneinheiten des touristischen Typs und zwei Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss, beide mit gültigen Mietverträgen.

Zusammensetzung des Gebäudes:

– 10 touristische Einheiten:
1 T0 Wohnung
2 T1 Maisonette-Wohnungen
3 Ferienwohnungen T1
3 Apartments mit 2 Schlafzimmern
1 2-Zimmer-Wohnung mit zwei privaten Terrassen

– 2 Gewerbeflächen:
1 Restaurant (Vertrag endet voraussichtlich 2027)
1 Store (Vertrag gültig bis September 2025)

– Empfangshalle
– Lager- und technischer Supportbereich

Allgemeine Merkmale:

– Implantationsfläche: 245 m²
– Gesamtgesamtfläche der Privatwirtschaft: 750 m²
– Gebäude mit 6 oberirdischen Etagen
– Umfassende Sanierung abgeschlossen
– Legalisiertes Architekturprojekt
– Der Verkauf umfasst alle Möbel und Geräte
– Es gibt keinen Aufzug

Da mehrere Einheiten bereits bewohnt waren, hat das Konzessionsgebiet bereits Potenzial für eine Exploration gezeigt.
Die bestehenden Handelsverträge bieten sofortige Einnahmen, während die Aparthotel-Lizenz in der Genehmigungsphase die vollständige Aktivierung der touristischen Komponente ermöglicht.

Für weitere Informationen oder um einen Besuch zu vereinbaren, kontaktieren Sie uns bitte.