À vendre - Bâtiment - Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e Vitória - Porto

Immeuble réhabilité de 6 étages à vendre dans le centre de Porto – Investissement à rentabilité active

Propriété à vendre au cœur de la zone historique et touristique de la ville de Porto, à quelques mètres de la Rua de Santa Catarina et du Mercado do Bolhão.
Il s’agit d’une opportunité d’investissement unique, dans un immeuble de 6 étages avec une licence d’utilisation pour un appart-hôtel en cours de traitement.

Entièrement réhabilité et meublé, avec un projet d’architecture d’intérieur, le bâtiment est préparé à l’exploitation touristique, réunissant des conditions idéales pour les opérateurs ou les investisseurs du secteur de l’hébergement urbain.

La propriété comprend 10 unités résidentielles de type touristique et deux unités commerciales au rez-de-chaussée, toutes deux avec des contrats de location en vigueur.

Composition du bâtiment :

– 10 unités touristiques :
1 appartement T0
2 appartements T1 en duplex
3 appartements T1
3 appartements de 2 chambres
1 appartement de 2 chambres avec deux terrasses privées

– 2 espaces commerciaux :
1 restaurant (contrat dont la fin est prévue en 2027)
1 magasin (contrat valable jusqu’en septembre 2025)

– Hall d’accueil
– Entrepôt et zone de support technique

Caractéristiques générales :

– Surface d’implantation : 245 m²
– Surface privée brute totale : 750 m²
– Bâtiment de 6 étages hors sol
– Réhabilitation complète terminée
– Projet architectural légalisé
– Les ventes comprennent tout le mobilier et l’équipement
– Il n’a pas d’ascenseur

Avec plusieurs unités précédemment occupées, la propriété a déjà démontré un potentiel d’exploration.
Les contrats commerciaux existants offrent des revenus immédiats, tandis que la licence d’appart’hôtel en phase d’approbation permettra l’activation complète du volet touristique.

Pour plus d’informations ou pour planifier une visite, veuillez nous contacter.