Zu verkaufen - Einfamilienhaus - 5 Schlafzimmer - Santo António das Areias - Marvão

Diese großzügige dreistöckige Villa liegt im Herzen des Naturparks Serra de São Mamede, in der mittelalterlichen Festungsstadt Marvão. Mit 5 Schlafzimmern, 4 Bädern und 2 voll ausgestatteten Küchen verbindet sie historischen Charme mit modernem Komfort. Die Immobilie eignet sich ideal als Familienresidenz oder als Boutique-Gästehaus mit touristischem Potenzial.
Von der erhöhten Lage aus genießen Sie einen atemberaubenden Panoramablick über die Ebenen des Alentejo bis nach Spanien. Die Villa wird vollständig möbliert verkauft und verfügt über eine private Garage, eine Innenbar sowie einen Außenbereich mit Grill.
Investitionsvorteile:
• Flexibilität: Dank der Raumaufteilung kann das Haus leicht in zwei unabhängige Einheiten für Ferienvermietung oder Gästeunterkünfte aufgeteilt werden.
• Touristische Nachfrage: Marvão ist eines der meistbesuchten mittelalterlichen Dörfer Portugals, bekannt für sein Schloss, kulturelle Festivals und seine Nähe zur spanischen Grenze.
• Wachsender Markt: Der Alentejo erlebt eine steigende Nachfrage nach authentischen ländlichen Erlebnissen, Wellness-Retreats und nachhaltigem Tourismus.
• Attraktiver Preis: Mit 372.000 € bietet die Immobilie einen seltenen und erschwinglichen Einstieg in den portugiesischen Luxus-Landhausmarkt – mit hohem Potenzial für Wertsteigerung und Rendite.
"Casa das Águias: Wo Geschichte zur Gelegenheit wird."
- Marvão: Eine mittelalterliche Festung auf einem Berggipfel mit atemberaubender Aussicht. Die Stadtmauern, gepflasterten Straßen und das Schloss sind ein absolutes Highlight.
- Castelo de Vide (10 km): Eine charmante Kleinstadt mit einem historischen jüdischen Viertel, Schloss, Brunnen und gepflegten Gärten. Ideal für gemütliche Spaziergänge.
- Römische Stadt Ammaia (5 km): Archäologische Ausgrabungen, die das Leben im römischen Lusitanien zeigen, nahe São Salvador da Aramenha.
- Portalegre (20 km): Hauptstadt des Bezirks mit Museen (z. B. Teppichmuseum), einer barocken Kathedrale und eleganter Architektur.
- Valencia de Alcántara (Spanien) (25 km): Grenzstadt mit traditioneller Architektur, Kirchen und Wanderwegen entlang megalithischer Monumente.

Natur und Outdoor-Aktivitäten

- Naturpark Serra de São Mamede: Wanderwege, Aussichtspunkte, Wälder und vielfältige Tierwelt. Ideal zum Wandern, Radfahren und zur Vogelbeobachtung.
- Fluss Sever und Naturpools in Portagem: Ein perfekter Ort zum Entspannen, Schwimmen und Picknicken am Wasser.
- Wasserfälle von São Mamede: Weniger bekannte, aber beeindruckende Wanderrouten für Naturliebhaber.
- Rail Bike Marvão: Eine originelle Aktivität, bei der man auf alten Bahngleisen durch die ländliche Landschaft radelt.

Erholung und Genuss

- Ländliche Unterkünfte: Steinhäuser mit Kamin und Bergblick. Einige bieten Spa, Pool oder Wellnessangebote.
- Thermalbad Cabeço de Vide (40 km): Heilquellen mit therapeutischer Wirkung – ideal zum Abschalten und Regenerieren.
- Cafés und Terrassen in Marvão und Castelo de Vide: Perfekt, um die Aussicht bei einem Glas Wein oder Kaffee zu genießen.

Regionale Gastronomie und Kultur

- Wein- und Olivenölrouten: Familiengeführte Weingüter und lokale Produzenten bieten authentische Verkostungen.
- Traditionelle Restaurants: Spezialitäten wie bacalhau dourado (goldener Kabeljau), alentejanische migas, handgemachte Würste und Ziegenkäse.
- Märkte und Festivals: Marvão veranstaltet unter anderem das Internationale Festival für klassische Musik, Mittelaltermärkte und kulinarische Events.

Charmante Städte in der Umgebung

| Stadt | Entfernung ca. | Hauptattraktionen |
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| Marvão | 0 km | Schloss, Stadtmauern, Aussicht, mittelalterliche Architektur |
| Castelo de Vide | 10 km | Jüdisches Viertel, Gärten, Brunnen, Schloss |
| Portalegre | 20 km | Museen, Kathedrale, ruhiges Stadtleben |
| Valencia de Alcántara | 25 km | Traditionelle Architektur, Megalith-Wanderwege |
| Cabeço de Vide | 40 km | Thermalbad, Ruhe und Erholung |