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Charmante Villa in Marvão – Wohnen mit Geschichte und Investitionschance
Investitionschance in Marvão, Portugal
Preis: €460.000 (inkl. Möbel)
Einzigartige 3‑stöckige Immobilie im mittelalterlichen Dorf Marvão – ideal als Gästehaus, Boutique-Hotel oder Ferienvermietung.
Highlights
• 5 Schlafzimmer, 4 Badezimmer, 2 Küchen
• Voll möbliert, sofort bezugsfertig
• Außenbereiche mit Grill und Freizeitflächen
• Ruhige Lage, gute Erreichbarkeit
• Energieklasse D
Investitionsvorteile
• Hohe Nachfrage: Marvão zählt zu den meistbesuchten mittelalterlichen Städten Portugals
• Grenznähe zu Spanien – breiter Kundenkreis
• Kultur & Events sichern ganzjährige Auslastung
• Starker Wachstumsmarkt im ländlichen Tourismus
Renditepotenzial
• Umwandlung in Gästehaus mit 6–8 Einheiten möglich
• Durchschnittlicher Zimmerpreis: €80–€120
• Belegungsrate: 55–70 % jährlich
• Prognostizierter Jahresumsatz: €130.000–€245.000
• ROI: 12–18 % p.a.
Fazit: Lifestyle und Investment vereint – ein attraktiver Einstieg in Portugals boomenden Landtourismus.
Preis: €460.000 (inkl. Möbel)
Einzigartige 3‑stöckige Immobilie im mittelalterlichen Dorf Marvão – ideal als Gästehaus, Boutique-Hotel oder Ferienvermietung.
Highlights
• 5 Schlafzimmer, 4 Badezimmer, 2 Küchen
• Voll möbliert, sofort bezugsfertig
• Außenbereiche mit Grill und Freizeitflächen
• Ruhige Lage, gute Erreichbarkeit
• Energieklasse D
Investitionsvorteile
• Hohe Nachfrage: Marvão zählt zu den meistbesuchten mittelalterlichen Städten Portugals
• Grenznähe zu Spanien – breiter Kundenkreis
• Kultur & Events sichern ganzjährige Auslastung
• Starker Wachstumsmarkt im ländlichen Tourismus
Renditepotenzial
• Umwandlung in Gästehaus mit 6–8 Einheiten möglich
• Durchschnittlicher Zimmerpreis: €80–€120
• Belegungsrate: 55–70 % jährlich
• Prognostizierter Jahresumsatz: €130.000–€245.000
• ROI: 12–18 % p.a.
Fazit: Lifestyle und Investment vereint – ein attraktiver Einstieg in Portugals boomenden Landtourismus.
Eigenschaften
- Möbliert
- Einbauküche
- Speisekammer
- Badezimmer (en-suite): 2
- Einbauschraenke
- Waschraum
- Kamin
- Geschirrspülmaschine
- Garten
- Barbecue
- Brotbackofen
- Leitungswasser
- Kanalisation
- Aktuelle Belegung: Frei
- Energie ausweis: D
- Etagen: 3
- Parkplatz
- Garage
- Abstellraum
- Dachboden
- Keller
- Balkon
- Quintal
- Logradouro
- In der Nähe befinden sich: Gebirge, Eikaufsmöglichkeiten, Restaurants, Stadt, Offenes Feld, Krankenhaus, Apotheke, Öffentliche Verkehrsmittel, Schulen, Öffentliche Schwimmbäder, Playground
- ruhige Lage
- Ungestörter Ausblick
- Blick: Landblick, Bergblick