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T2 com Jardim Privativo de 139m², na Foz de Prata
T2 com Jardim de 139m² na Foz de Prata. Um apartamento que combina a privacidade de uma moradia isolada com a segurança do edifício Ethula.
Destaques do Imóvel:
- Um Oásis Urbano (139m²): Se procura espaço exterior, este é "O" imóvel. Com um jardim e terraço privativos que somam 138,88 m², esta fração oferece uma área ao ar livre quase duas vezes superior à área da casa.
- Arquitetura e Luz: Fachada minimalista (Branca e Zinco Green) com janelas de sacada que ligam a sala ao deck, criando uma fusão perfeita entre o interior e o jardim.
- Área Social: Sala e Kitchenette de 30,00 m² em Open Space.
Layout e Funcionalidade: Uma planta pragmática (78,07 m² de área habitável) onde todas as divisões principais comunicam com o jardim:
- Suite: Com acesso direto ao exterior, zona de roupeiro e Casa de Banho privativa (2,52 m²).
- Quarto Secundário: Com 9,64 m² e acesso ao jardim, ideal para escritório ou quarto de criança.
- Zona de Serviço: Hall de circulação (7,78 m²) que separa a zona social da privada e uma segunda Casa de Banho completa (3,14 m²).
Conforto e Acabamentos:
- Cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos Teka (Placa, Forno, Exaustor, Frigorífico, ML Loiça).
- Acabamentos premium, incluindo pavimento vinílico SPC (efeito madeira) para máximo conforto térmico.
- Eficiência: Bomba de Calor para AQS, caixilharia com corte térmico e iluminação LED embutida.
Empreendimento focado na sustentabilidade, com painéis fotovoltaicos para as zonas comuns.
Inclui um lugar de estacionamento privativo na garagem.
Localização Privilegiada: Inserido na Foz de Prata, junto à Estação de Aveiro. Uma oportunidade rara de ter um jardim destas dimensões no centro da cidade, próximo de todo o comércio, serviços e transportes.
Contacte-nos para mais informações e agendamento de visita.
Destaques do Imóvel:
- Um Oásis Urbano (139m²): Se procura espaço exterior, este é "O" imóvel. Com um jardim e terraço privativos que somam 138,88 m², esta fração oferece uma área ao ar livre quase duas vezes superior à área da casa.
- Arquitetura e Luz: Fachada minimalista (Branca e Zinco Green) com janelas de sacada que ligam a sala ao deck, criando uma fusão perfeita entre o interior e o jardim.
- Área Social: Sala e Kitchenette de 30,00 m² em Open Space.
Layout e Funcionalidade: Uma planta pragmática (78,07 m² de área habitável) onde todas as divisões principais comunicam com o jardim:
- Suite: Com acesso direto ao exterior, zona de roupeiro e Casa de Banho privativa (2,52 m²).
- Quarto Secundário: Com 9,64 m² e acesso ao jardim, ideal para escritório ou quarto de criança.
- Zona de Serviço: Hall de circulação (7,78 m²) que separa a zona social da privada e uma segunda Casa de Banho completa (3,14 m²).
Conforto e Acabamentos:
- Cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos Teka (Placa, Forno, Exaustor, Frigorífico, ML Loiça).
- Acabamentos premium, incluindo pavimento vinílico SPC (efeito madeira) para máximo conforto térmico.
- Eficiência: Bomba de Calor para AQS, caixilharia com corte térmico e iluminação LED embutida.
Empreendimento focado na sustentabilidade, com painéis fotovoltaicos para as zonas comuns.
Inclui um lugar de estacionamento privativo na garagem.
Localização Privilegiada: Inserido na Foz de Prata, junto à Estação de Aveiro. Uma oportunidade rara de ter um jardim destas dimensões no centro da cidade, próximo de todo o comércio, serviços e transportes.
Contacte-nos para mais informações e agendamento de visita.
Características da Propriedade
- Cozinha equipada
- Casas de banho (en-suite): 1
- Roupeiros
- Chão flutuante
- Video porteiro
- Vidros duplos
- Estores eléctricos
- Certificação energética: A
- Orientação solar: Este, Oeste
- Condomínio fechado
- Elevador
- Pisos: 5
- Com estacionamento
- Nº estacionamentos: 1
- Portão de garagem eléctrico
- Terraço
- Jardim
- Proximidade: Aeroporto, Praia, Campo golfe, Zona comercial, Restaurantes, Cidade, Campo, Hospital, Farmácia, Transportes Públicos, Escolas, Piscinas Públicas, Parque infantil
- Localização central
- Vista: Vista rio, Vista cidade
- Orientação: Exterior
