En venta - Edificio - Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e Vitória - Porto

Edificio rehabilitado de 6 plantas en venta en el centro de Oporto – Inversión con rentabilidad activa

Propiedad en venta en el corazón de la zona histórica y turística de la ciudad de Oporto, a pocos metros de la Rua de Santa Catarina y del Mercado do Bolhão.
Se trata de una oportunidad de inversión única, en un edificio de 6 plantas con licencia de uso para un aparthotel en proceso de tramitación.

Totalmente rehabilitado y amueblado, con un proyecto de interiorismo, el edificio está preparado para la explotación turística, reuniendo condiciones ideales para operadores o inversores del sector del alojamiento urbano.

La propiedad incluye 10 unidades residenciales de tipo turístico y dos locales comerciales en planta baja, ambas con contratos de arrendamiento vigentes.

Composición del edificio:

– 10 unidades turísticas:
1 apartamento T0
2 apartamentos dúplex T1
3 apartamentos T1
3 Apartamentos de 2 dormitorios
1 apartamento de 2 dormitorios con dos terrazas privadas

– 2 espacios comerciales:
1 restaurante (contrato previsto para finalizar en 2027)
1 tienda (contrato válido hasta septiembre de 2025)

– Vestíbulo de recepción
– Almacén y área de soporte técnico

Características generales:

– Área de implantación: 245 m²
– Superficie privada bruta total: 750 m²
– Edificio de 6 plantas sobre rasante
– Rehabilitación integral completada
– Proyecto arquitectónico legalizado
– Las ventas incluyen todos los muebles y equipos
– No dispone de ascensor

Con varias unidades ocupadas anteriormente, la propiedad ya ha demostrado potencial para la exploración.
Los contratos comerciales existentes ofrecen ingresos inmediatos, mientras que la licencia de aparthotel en fase de aprobación permitirá la activación completa del componente turístico.

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