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T2 Neuf à Agras do Norte avec Finitions de Luxe.
Intégré au développement "Legato Nóbrega", actuellement en construction dans la zone calme d'Agras do Norte, ce T2 a été conçu pour ceux qui valorisent la fonctionnalité et la lumière matinale. Avec une orientation Est (Levant), l'appartement reçoit la lumière directe du soleil dès l'aube, créant une ambiance lumineuse et énergisante.
Avec 79,49 m² de surface brute et une impressionnante surface utile de 74,81 m², ce bien se distingue par l'optimisation de l'espace. L'architecture privilégie l'amplitude des pièces, garantissant que la surface est dédiée à votre confort quotidien, avec une circulation fluide entre les zones :
Zone Sociale : Salon et cuisine en Open Space, profitant de la lumière naturelle du matin. Le sol en vinyle SPC (effet chêne) confère amplitude et continuité visuelle.
Zone Privée : Deux chambres avec placards intégrés laqués blancs. Les fenêtres à rupture de pont thermique assurent une température stable toute l'année.
Occultations Automatisées : Le repos est sacré. Les chambres disposent de stores occultants électriques (blackouts).
La qualité de construction est le pilier de ce projet (Façade en Zinc GREEN et Béton Apparent). L'intérieur offre :
Cuisine Premium : Plans de travail en Silestone (quartz) et entièrement équipée en électroménager Teka (Plaque à induction, Four, Micro-ondes, Combiné, Lave-vaisselle et Hotte).
Climatisation Invisible : Oubliez les machines au mur. La climatisation est dissimulée en faux plafond (gaines), garantissant esthétique et silence.
Efficacité Énergétique : Pompe à Chaleur monobloc pour l'eau chaude sanitaire.
WC Moderne : Équipé de sanitaires suspendus OLI (modèle Lake) et vasque en Solid Surface.
Vivre ici, c'est être dans une zone exclusivement résidentielle, loin de l'agitation, mais à 2 minutes du centre d'Aveiro, des écoles et des axes routiers. C'est l'emplacement stratégique pour les familles ou investisseurs cherchant sécurité et valorisation.
Résumé :
Typologie : T2.
Orientation : Est (Soleil du matin).
Surface Utile : 74,81 m² (Excellent agencement).
Surface Brute : 79,49 m².
Stationnement : Place de Garage en sous-sol.
État : En construction.
Un T2 intelligent, construit avec rigueur et des matériaux haut de gamme.
Avec 79,49 m² de surface brute et une impressionnante surface utile de 74,81 m², ce bien se distingue par l'optimisation de l'espace. L'architecture privilégie l'amplitude des pièces, garantissant que la surface est dédiée à votre confort quotidien, avec une circulation fluide entre les zones :
Zone Sociale : Salon et cuisine en Open Space, profitant de la lumière naturelle du matin. Le sol en vinyle SPC (effet chêne) confère amplitude et continuité visuelle.
Zone Privée : Deux chambres avec placards intégrés laqués blancs. Les fenêtres à rupture de pont thermique assurent une température stable toute l'année.
Occultations Automatisées : Le repos est sacré. Les chambres disposent de stores occultants électriques (blackouts).
La qualité de construction est le pilier de ce projet (Façade en Zinc GREEN et Béton Apparent). L'intérieur offre :
Cuisine Premium : Plans de travail en Silestone (quartz) et entièrement équipée en électroménager Teka (Plaque à induction, Four, Micro-ondes, Combiné, Lave-vaisselle et Hotte).
Climatisation Invisible : Oubliez les machines au mur. La climatisation est dissimulée en faux plafond (gaines), garantissant esthétique et silence.
Efficacité Énergétique : Pompe à Chaleur monobloc pour l'eau chaude sanitaire.
WC Moderne : Équipé de sanitaires suspendus OLI (modèle Lake) et vasque en Solid Surface.
Vivre ici, c'est être dans une zone exclusivement résidentielle, loin de l'agitation, mais à 2 minutes du centre d'Aveiro, des écoles et des axes routiers. C'est l'emplacement stratégique pour les familles ou investisseurs cherchant sécurité et valorisation.
Résumé :
Typologie : T2.
Orientation : Est (Soleil du matin).
Surface Utile : 74,81 m² (Excellent agencement).
Surface Brute : 79,49 m².
Stationnement : Place de Garage en sous-sol.
État : En construction.
Un T2 intelligent, construit avec rigueur et des matériaux haut de gamme.
Caractéristiques de la propriété
- Cuisine équipée
- Salle de bains (en-suite): 1
- Dressing
- Armoires encastrées
- Chauffage
- Air-conditionner
- Système d'entrée vidéo
- Porte de sécurité
- Double vitrage
- Machine a laver la vaisselle
- Machine à laver
- Certification énergétique: A
- Orientation solaire: Est
- Condominium privé
- Ascenseur
- Étages: 4
- Entraînement unidirectionnel
- Places nombre: 1
- Garage
- Porte de garage électrique
- Stockage
- Sous-sol
- Balcon
- Proximité: Aéroport, Plage, Cours de golf, Centre commercial, Restaurants, Ville, Champ Ouvrir, Hôpital, Pharmacie, Transports publiques, Piscines Publiques, Terrain de jeux
- Situation centrale
- Situation calme
- Vue: Vue sur le fleuve, Vue sur la ville
