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T3 Implex avec Terrasse de 98m² : Le Sommet du Legato Nóbrega
Inséré aux 3ème et 4ème étages du programme "Legato Nóbrega", ce T3 Implex élève le niveau d'exclusivité. Doté d'une configuration intelligente séparant vie professionnelle et vie familiale, cette unité se distingue en offrant le plus grand espace extérieur de cette typologie : une terrasse de 98,13 m².
La distribution verticale organise la vie de la maison :
L'entrée se fait par un hall privé plus généreux (3,84 m²) desservant un Bureau/Chambre indépendant de 13,77 m² avec salle de bain complète. La configuration idéale pour recevoir des clients ou travailler dans un silence absolu.
L'escalier mène au sommet, où l'on trouve le Salon (24,26 m²) et la Cuisine (13,48 m²) en Open Space. L'espace nuit supérieur comprend deux Suites (Master de 20,15 m² et Secondaire de 12,39 m²).
La Terrasse : 98,13 m² d'espace extérieur contournant toute l'habitation. Près de 100m² à ciel ouvert pour créer des espaces lounge, repas et solarium, en toute intimité au sommet de l'immeuble.
La qualité de construction est le pilier de ce projet (Façade en Zinc GREEN et Béton Apparent) :
Cuisine Premium : Plans de travail en Silestone (quartz) et entièrement équipée Teka.
Climatisation Invisible : Climatisation par conduits (faux plafonds).
Efficacité Énergétique : Pompe à chaleur monobloc pour l'eau chaude.
Confort : Sol vinyle SPC (effet chêne), fenêtres à rupture thermique et blackouts électriques.
Salles de Bain Modernes : Sanitaires suspendus OLI et lavabos en Solid Surface.
Vivre ici, c'est être dans une zone exclusivement résidentielle, loin de l'agitation, mais à 2 minutes du centre d'Aveiro.
Résumé :
Typologie : T3 Implex (Duplex - Étages 3 et 4).
Surface Extérieure : 98,13 m² (Terrasse Périmétrique).
Agencement : 2 Suites (Haut) + 1 Bureau/Chambre (Bas).
Stationnement : Place de garage en sous-sol.
État : En construction.
La distribution verticale organise la vie de la maison :
L'entrée se fait par un hall privé plus généreux (3,84 m²) desservant un Bureau/Chambre indépendant de 13,77 m² avec salle de bain complète. La configuration idéale pour recevoir des clients ou travailler dans un silence absolu.
L'escalier mène au sommet, où l'on trouve le Salon (24,26 m²) et la Cuisine (13,48 m²) en Open Space. L'espace nuit supérieur comprend deux Suites (Master de 20,15 m² et Secondaire de 12,39 m²).
La Terrasse : 98,13 m² d'espace extérieur contournant toute l'habitation. Près de 100m² à ciel ouvert pour créer des espaces lounge, repas et solarium, en toute intimité au sommet de l'immeuble.
La qualité de construction est le pilier de ce projet (Façade en Zinc GREEN et Béton Apparent) :
Cuisine Premium : Plans de travail en Silestone (quartz) et entièrement équipée Teka.
Climatisation Invisible : Climatisation par conduits (faux plafonds).
Efficacité Énergétique : Pompe à chaleur monobloc pour l'eau chaude.
Confort : Sol vinyle SPC (effet chêne), fenêtres à rupture thermique et blackouts électriques.
Salles de Bain Modernes : Sanitaires suspendus OLI et lavabos en Solid Surface.
Vivre ici, c'est être dans une zone exclusivement résidentielle, loin de l'agitation, mais à 2 minutes du centre d'Aveiro.
Résumé :
Typologie : T3 Implex (Duplex - Étages 3 et 4).
Surface Extérieure : 98,13 m² (Terrasse Périmétrique).
Agencement : 2 Suites (Haut) + 1 Bureau/Chambre (Bas).
Stationnement : Place de garage en sous-sol.
État : En construction.
Caractéristiques de la propriété
- Cuisine équipée
- Salle de bains (en-suite): 2
- Dressing
- Armoires encastrées
- Chauffage
- Air-conditionner
- Système d'entrée vidéo
- Porte de sécurité
- Double vitrage
- Machine a laver la vaisselle
- Machine à laver
- Duplex
- Certification énergétique: A
- Orientation solaire: Sud, Est, Ouest
- Condominium privé
- Ascenseur
- Étages: 4
- Entraînement unidirectionnel
- Places nombre: 1
- Garage
- Porte de garage électrique
- Stockage
- Balcon
- Sous-sol
- Proximité: Aéroport, Plage, Cours de golf, Centre commercial, Restaurants, Ville, Champ Ouvrir, Hôpital, Pharmacie, Transports publiques, Piscines Publiques, Terrain de jeux
- Situation centrale
- Situation calme
- Vue: Vue sur le fleuve, Vue sur la ville
