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T3 Implex à Aveiro : Intimité en bas, Terrasse de Rêve en haut
Ce n'est pas un appartement ordinaire. C'est un T3 Implex qui inverse la logique traditionnelle pour maximiser votre expérience de vie. Ici, l'espace social "monte" au dernier étage pour gagner en lumière, en vues et en connexion unique avec l'extérieur, tandis que l'espace nuit reste préservé à l'étage inférieur.
La Zone Sociale:
L'étage supérieur est un véritable "Rooftop" privé. Vous y trouverez un Open Space de 55 m² où le salon et la cuisine fusionnent. La cuisine, avec plan de travail en quartz et électroménagers Bosch, a été conçue pour être fonctionnelle et élégante. Mais le protagoniste est l'extérieur : une Terrasse panoramique de près de 100 m². C'est une surface rare en ville, parfaite pour les dîners en plein air, un espace lounge ou pour les jeux des enfants. Cet étage comprend également une buanderie et des toilettes invités.
La Zone Privée:
En descendant, vous entrez dans une zone de silence et de confort. Il n'y a pas de simples "chambres" dans cet appartement : ce sont Trois Suites Complètes. Toutes disposent d'une salle de bain privée (avec céramiques design et sanitaires suspendus) et de placards laqués blancs avec intérieur en lin. Pour compléter, cette zone bénéficie également d'un Balcon de 15 m², assurant une lumière naturelle et un espace extérieur plus intime pour les chambres.
Détails de Confort La qualité de construction se ressent dans les détails qui font la différence au quotidien :
- Climatisation : Climatisation Daikin multi-split dans toutes les pièces et Pompe à Chaleur pour l'eau chaude.
- Finitions : Parquet flottant en bois (confort thermique), menuiserie laquée blanche et éclairage LED encastré.
- Fonctionnalité : Volets électriques, porte blindée et Place de Parking.
Résumé
- Typologie : T3 Implex (Duplex Inversé).
- Surface Brute : 175 m² | Surface Utile : 138 m².
- Extérieur : Terrasse de 98 m² (étage sup.) + Balcon de 15 m² (étage inf.).
- Configuration : 3 Suites + Open Space + Buanderie.
Une maison conçue pour ceux qui apprécient la séparation intelligente entre le repos et la convivialité, avec des espaces extérieurs qui rivalisent avec ceux d'une villa.
La Zone Sociale:
L'étage supérieur est un véritable "Rooftop" privé. Vous y trouverez un Open Space de 55 m² où le salon et la cuisine fusionnent. La cuisine, avec plan de travail en quartz et électroménagers Bosch, a été conçue pour être fonctionnelle et élégante. Mais le protagoniste est l'extérieur : une Terrasse panoramique de près de 100 m². C'est une surface rare en ville, parfaite pour les dîners en plein air, un espace lounge ou pour les jeux des enfants. Cet étage comprend également une buanderie et des toilettes invités.
La Zone Privée:
En descendant, vous entrez dans une zone de silence et de confort. Il n'y a pas de simples "chambres" dans cet appartement : ce sont Trois Suites Complètes. Toutes disposent d'une salle de bain privée (avec céramiques design et sanitaires suspendus) et de placards laqués blancs avec intérieur en lin. Pour compléter, cette zone bénéficie également d'un Balcon de 15 m², assurant une lumière naturelle et un espace extérieur plus intime pour les chambres.
Détails de Confort La qualité de construction se ressent dans les détails qui font la différence au quotidien :
- Climatisation : Climatisation Daikin multi-split dans toutes les pièces et Pompe à Chaleur pour l'eau chaude.
- Finitions : Parquet flottant en bois (confort thermique), menuiserie laquée blanche et éclairage LED encastré.
- Fonctionnalité : Volets électriques, porte blindée et Place de Parking.
Résumé
- Typologie : T3 Implex (Duplex Inversé).
- Surface Brute : 175 m² | Surface Utile : 138 m².
- Extérieur : Terrasse de 98 m² (étage sup.) + Balcon de 15 m² (étage inf.).
- Configuration : 3 Suites + Open Space + Buanderie.
Une maison conçue pour ceux qui apprécient la séparation intelligente entre le repos et la convivialité, avec des espaces extérieurs qui rivalisent avec ceux d'une villa.
Caractéristiques de la propriété
- Cuisine équipée
- Kitchenette
- Garde-manger
- Salle de bains (en-suite): 3
- Armoires encastrées
- Blanchisserie
- Chauffage
- Air-conditionner
- Plancher flottant
- Système d'entrée vidéo
- Porte de sécurité
- Double vitrage
- Stores Electriques
- Machine a laver la vaisselle
- Machine à laver
- Duplex
- Certification énergétique: A+
- Orientation solaire: Nord, Ouest
- Ascenseur
- Étages: 3
- Entraînement unidirectionnel
- Places nombre: 1
- Garage
- Porte de garage électrique
- Terrasse
- Balcon
- Balcon
- Proximité: Aéroport, Plage, Centre commercial, Restaurants, Ville, Champ Ouvrir, Hôpital, Pharmacie, Transports publiques, Écoles, Piscines Publiques, Terrain de jeux
- Situation centrale
- Situation calme
- Vue: Vue sur la ville
- Orientação: Exterior
