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T2 avec Jardin Privé de 139m² à Foz de Prata
T2 avec un Jardin de 139m² à Foz de Prata. Un appartement qui allie l'intimité d'une villa isolée à la sécurité de l'immeuble Ethula.
Points Forts du Bien :
Une Oasis Urbaine (139m²) : Si vous cherchez un espace extérieur, c'est "Le" bien qu'il vous faut. Avec un jardin et une terrasse privés totalisant 138,88 m², cette unité offre une surface extérieure près de deux fois supérieure à la surface habitable.
Architecture et Lumière : Façade minimaliste (Blanc et Zinc Green) avec des baies vitrées reliant le salon au deck, créant une fusion parfaite entre l'intérieur et le jardin.
Espace Social : Salon et Kitchenette de 30,00 m² en Open Space, avec une orientation solaire privilégiée (Sud) inondant l'espace de lumière naturelle.
Agencement et Fonctionnalité : Un plan pragmatique (78,07 m² de surface habitable) où toutes les pièces principales communiquent avec le jardin :
Suite : Avec accès direct à l'extérieur, zone de dressing et Salle de Bain privée (2,52 m²).
Seconde Chambre : De 9,64 m² avec accès au jardin, idéale pour un bureau ou une chambre d'enfant.
Zone de Service : Hall de circulation (7,78 m²) séparant la zone sociale de la privée, et une seconde Salle de Bain complète (3,14 m²).
Confort et Finitions :
Cuisine entièrement équipée avec électroménagers Teka (Plaque, Four, Hotte, Réfrigérateur, Lave-vaisselle).
Finitions premium, incluant sol vinyle SPC (effet bois) pour un confort thermique maximal.
Efficacité : Pompe à Chaleur pour l'eau chaude, menuiseries à rupture de pont thermique et éclairage LED encastré.
Programme axé sur la durabilité, avec panneaux photovoltaïques pour les parties communes.
Inclut une place de stationnement privée dans le garage.
Localisation Privilégiée : Inséré à Foz de Prata, à côté de la Gare d'Aveiro. Une opportunité rare d'avoir un jardin de ces dimensions en centre-ville, proche de tous commerces, services et transports.
Contactez-nous pour plus d'informations et pour planifier une visite.
Points Forts du Bien :
Une Oasis Urbaine (139m²) : Si vous cherchez un espace extérieur, c'est "Le" bien qu'il vous faut. Avec un jardin et une terrasse privés totalisant 138,88 m², cette unité offre une surface extérieure près de deux fois supérieure à la surface habitable.
Architecture et Lumière : Façade minimaliste (Blanc et Zinc Green) avec des baies vitrées reliant le salon au deck, créant une fusion parfaite entre l'intérieur et le jardin.
Espace Social : Salon et Kitchenette de 30,00 m² en Open Space, avec une orientation solaire privilégiée (Sud) inondant l'espace de lumière naturelle.
Agencement et Fonctionnalité : Un plan pragmatique (78,07 m² de surface habitable) où toutes les pièces principales communiquent avec le jardin :
Suite : Avec accès direct à l'extérieur, zone de dressing et Salle de Bain privée (2,52 m²).
Seconde Chambre : De 9,64 m² avec accès au jardin, idéale pour un bureau ou une chambre d'enfant.
Zone de Service : Hall de circulation (7,78 m²) séparant la zone sociale de la privée, et une seconde Salle de Bain complète (3,14 m²).
Confort et Finitions :
Cuisine entièrement équipée avec électroménagers Teka (Plaque, Four, Hotte, Réfrigérateur, Lave-vaisselle).
Finitions premium, incluant sol vinyle SPC (effet bois) pour un confort thermique maximal.
Efficacité : Pompe à Chaleur pour l'eau chaude, menuiseries à rupture de pont thermique et éclairage LED encastré.
Programme axé sur la durabilité, avec panneaux photovoltaïques pour les parties communes.
Inclut une place de stationnement privée dans le garage.
Localisation Privilégiée : Inséré à Foz de Prata, à côté de la Gare d'Aveiro. Une opportunité rare d'avoir un jardin de ces dimensions en centre-ville, proche de tous commerces, services et transports.
Contactez-nous pour plus d'informations et pour planifier une visite.
Caractéristiques de la propriété
- Cuisine équipée
- Salle de bains (en-suite): 1
- Armoires encastrées
- Plancher flottant
- Système d'entrée vidéo
- Double vitrage
- Stores Electriques
- Certification énergétique: A
- Orientation solaire: Est, Ouest
- Condominium privé
- Ascenseur
- Étages: 5
- Entraînement unidirectionnel
- Places nombre: 1
- Porte de garage électrique
- Terrasse
- Jardins
- Proximité: Aéroport, Plage, Cours de golf, Centre commercial, Restaurants, Ville, Champ Ouvrir, Hôpital, Pharmacie, Transports publiques, Écoles, Piscines Publiques, Terrain de jeux
- Situation centrale
- Vue: Vue sur le fleuve, Vue sur la ville
- Orientação: Exterior
