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Bâtiment Commercial à Pateira : 1 294 m² avec Vues Uniques et Potentiel d'Expansion
C'est une opportunité d'investissement en première ligne du tourisme de nature. Situé dans la magnifique Pateira de Óis da Ribeira (partie de la plus grande lagune naturelle de la péninsule ibérique), ce bâtiment de 3 étages offre une dimension impressionnante de 1 294 m² de surface brute de construction, implanté sur un terrain de 1 430 m², avec possibilité d'expansion.
Fonctionnant actuellement comme commerce/restauration, la structure a été pensée pour les grands événements et une grande capacité de réponse.
3 Étages Polyvalents : De vastes espaces permettant de créer différentes ambiances (salles de restauration, zones lounge, espaces de conférence).
La Terrasse : Le point fort de la propriété. Un espace extérieur privilégié, parfait pour un "Sunset Lounge", où les clients peuvent admirer le coucher de soleil sur la Pateira — un décor inégalé.
Logistique : Cuisines et zones techniques préparées pour un flux important, parking privé et accès faciles.
Emplacement : La zone de la Pateira a connu une croissance exponentielle dans le Tourisme de Nature. C'est le lieu de prédilection pour l'observation des oiseaux, la randonnée, la photographie et les sports nautiques non motorisés.
Stratégiquement positionné :
À quelques minutes de la dynamique industrielle d'Águeda.
À courte distance du centre touristique d'Aveiro.
NOTE : Il existe la possibilité d'acquérir conjointement un terrain attenant (visible sur les images). Cela permet d'augmenter la surface de la propriété, idéal pour agrandir le parking, créer des jardins ou développer des services complémentaires à l'activité principale.
Résumé :
Terrain Principal : 1 430 m².
Construction : 1 294 m² (3 Étages).
Usage Actuel : Commerce / Restaurant.
Extra : Possibilité d'acheter le terrain à côté.
Un bâtiment avec de l'envergure, un emplacement et un potentiel touristique. Si vous cherchez un actif immobilier pour créer un projet de référence dans la région, c'est la base idéale.
(Reportage photo professionnel complet disponible prochainement.)
Fonctionnant actuellement comme commerce/restauration, la structure a été pensée pour les grands événements et une grande capacité de réponse.
3 Étages Polyvalents : De vastes espaces permettant de créer différentes ambiances (salles de restauration, zones lounge, espaces de conférence).
La Terrasse : Le point fort de la propriété. Un espace extérieur privilégié, parfait pour un "Sunset Lounge", où les clients peuvent admirer le coucher de soleil sur la Pateira — un décor inégalé.
Logistique : Cuisines et zones techniques préparées pour un flux important, parking privé et accès faciles.
Emplacement : La zone de la Pateira a connu une croissance exponentielle dans le Tourisme de Nature. C'est le lieu de prédilection pour l'observation des oiseaux, la randonnée, la photographie et les sports nautiques non motorisés.
Stratégiquement positionné :
À quelques minutes de la dynamique industrielle d'Águeda.
À courte distance du centre touristique d'Aveiro.
NOTE : Il existe la possibilité d'acquérir conjointement un terrain attenant (visible sur les images). Cela permet d'augmenter la surface de la propriété, idéal pour agrandir le parking, créer des jardins ou développer des services complémentaires à l'activité principale.
Résumé :
Terrain Principal : 1 430 m².
Construction : 1 294 m² (3 Étages).
Usage Actuel : Commerce / Restaurant.
Extra : Possibilité d'acheter le terrain à côté.
Un bâtiment avec de l'envergure, un emplacement et un potentiel touristique. Si vous cherchez un actif immobilier pour créer un projet de référence dans la région, c'est la base idéale.
(Reportage photo professionnel complet disponible prochainement.)
Caractéristiques de la propriété
- Meublé
- Cuisine équipée
- Certification énergétique: B
- Orientation solaire: Nord, Sud, Est, Ouest
- Étages: 3
- Entraînement unidirectionnel
- Parking
- Terrasse
- Sous-sol
- Jardins
- Proximité: Montagne, Ville, Champ Ouvrir, Hôpital, Transports publiques, Écoles, Terrain de jeux
- Propiété en premiére ligne
- Vue imprenable
- Vue: Vue sur la montagne, Vue sur Jardin, Vue sur Lac
- Orientação: Exterior
