Venda - Terreno - Gâmbia-Pontes-Alto da Guerra - Setúbal

Terreno de 6.900 m² com PIP aprovado — Gâmbia, Pontes e Alto da Guerra, Setúbal
Há terrenos que são apenas solo. E há terrenos que são possibilidades — espaços onde a imaginação se expande, onde um projeto ganha forma e onde uma vida nova pode começar. Este terreno de 6.900 m², situado na tranquila zona de Gâmbia – Pontes – Alto da Guerra, pertence claramente à segunda categoria.
Ao chegar, a primeira sensação é de liberdade: um espaço amplo, plano, envolvido pela natureza e com a privacidade que tantos procuram, mas raramente encontram tão perto de Setúbal. Aqui, cada metro quadrado convida a criar — seja uma moradia contemporânea, uma quinta familiar, um projeto de turismo rural, ou até uma Guest House com elevada rentabilidade anual.
A propriedade conta com uma construção existente em excelente estado estrutural, oferecendo uma base sólida para renovação, ampliação ou reconstrução total. E o mais importante: possui PIP aprovado, um dos maiores trunfos para quem quer avançar com segurança, rapidez e sem surpresas no processo de licenciamento.
Do ponto de vista técnico, o terreno está preparado para receber o seu projeto desde o primeiro dia. Dispõe de infraestrutura municipal instalada, incluindo:
• Água da rede pública
• Eletricidade
• Saneamento municipal
• Acesso rodoviário direto
• Telecomunicações e fibra disponíveis na zona
Esta combinação — terreno amplo + PIP aprovado + infraestrutura municipal + excelente localização — é extremamente rara no mercado atual de Setúbal.
A poucos minutos das praias, do centro da cidade, das escolas, dos serviços e dos acessos rápidos a Lisboa, esta quinta oferece o equilíbrio perfeito entre vida no campo e conveniência urbana. Um refúgio privado com todo o potencial de valorização numa das regiões mais procuradas do país.
É o tipo de oportunidade que não espera. Quem a visita percebe imediatamente que está perante algo especial.
Documentação em ordem para escritura imediata.
Possibilidade de rentabilidade anual elevada