Venda - Loja / comércio - Travassô e Óis da Ribeira - Águeda

Esta é uma oportunidade de investimento na primeira linha do turismo de natureza. Situado na deslumbrante Pateira de Óis da Ribeira (parte da maior lagoa natural da Península Ibérica), este edifício de 3 pisos oferece uma dimensão impressionante de 1.294 m² de área bruta de construção, implantado num terreno de 1.430 m², com possibilidade de expansão.

Atualmente a funcionar como comércio/restauração, a estrutura foi pensada para grandes eventos e capacidade de resposta.

- 3 Pisos Versáteis: Áreas amplas que permitem criar diferentes ambientes (salas de refeição, zonas de lounge, espaços de conferências).
- O Terraço: O ex-libris da propriedade. Um espaço exterior privilegiado, perfeito para um "Sunset Lounge", onde os clientes podem assistir ao pôr do sol sobre a Pateira — um cenário inigualável.
- Logística: Cozinhas e zonas técnicas preparadas para alto fluxo, parque de estacionamento privativo e fáceis acessos.
- Localização: A zona da Pateira tem crescido exponencialmente no Turismo de Natureza. É o local de eleição para observação de aves, caminhadas, fotografia e e desportos náuticos não motorizados.

Estrategicamente posicionado:
- A poucos minutos da dinâmica industrial de Águeda.
- A curta distância do centro turístico de Aveiro.

NOTA: Existe a possibilidade de aquisição conjunta de um terreno anexo (visível nas imagens). Isto permite aumentar a área da propriedade, ideal para ampliar o estacionamento, criar jardins ou desenvolver valências complementares ao negócio principal.

Resumo
-Terreno Principal: 1.430 m².
- Construção: 1.294 m² (3 Pisos).
- Uso Atual: Comércio / Restaurante.
- Extra: Possibilidade de comprar terreno ao lado.

Um edifício com escala, localização e potencial turístico. Se procura um ativo imobiliário para criar um projeto de referência na região, esta é a base ideal.

(Fotorreportagem profissional completa disponível brevemente.)