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Prédio para Investimento – Praça do Bocage, Setúbal Loja + T0 + T1 | Excelente para Alojamento Local ou habitação própria
Oportunidade rara na zona histórica de Setúbal!
Apresento um prédio localizado na prestigiada Praça do Bocage, ideal para quem procura investir em Alojamento Local (AL) numa das áreas com maior procura turística da cidade.
🔹 Composição do Prédio
Loja ao rés-do-chão
Perfeita para apoio ao AL (receção, mini-loja, cowork, café), ou para rendimento independente.
Apartamento T0
Ótimo para estadias curtas, fácil manutenção e elevada ocupação.
Apartamento T1
Unidade com maior capacidade e potencial para tarifas superiores.
🔹 Pontos Fortes para AL
Localização premium — mesmo na Praça do Bocage, junto à Câmara Municipal
Enorme fluxo turístico durante todo o ano
Proximidade a restaurantes, ferries, transportes, Arrábida, mercado do Livramento e Marina
Zona histórica com charme e alta valorização
Potencial para rendimento superior face à ocupação média anual do centro histórico
🔹 Destaques para Investidores
Forte procura por estadias curtas na zona
Facilidade de gestão das duas unidades habitacionais
Possibilidade de explorar a loja como negócio complementar ao AL
Excelente rentabilidade e valorização futura
Apresento um prédio localizado na prestigiada Praça do Bocage, ideal para quem procura investir em Alojamento Local (AL) numa das áreas com maior procura turística da cidade.
🔹 Composição do Prédio
Loja ao rés-do-chão
Perfeita para apoio ao AL (receção, mini-loja, cowork, café), ou para rendimento independente.
Apartamento T0
Ótimo para estadias curtas, fácil manutenção e elevada ocupação.
Apartamento T1
Unidade com maior capacidade e potencial para tarifas superiores.
🔹 Pontos Fortes para AL
Localização premium — mesmo na Praça do Bocage, junto à Câmara Municipal
Enorme fluxo turístico durante todo o ano
Proximidade a restaurantes, ferries, transportes, Arrábida, mercado do Livramento e Marina
Zona histórica com charme e alta valorização
Potencial para rendimento superior face à ocupação média anual do centro histórico
🔹 Destaques para Investidores
Forte procura por estadias curtas na zona
Facilidade de gestão das duas unidades habitacionais
Possibilidade de explorar a loja como negócio complementar ao AL
Excelente rentabilidade e valorização futura
Características da Propriedade
- Ano construção: 1988
- Certificação energética: B
- Varanda
- Proximidade: Praia, Zona comercial, Restaurantes, Cidade, Hospital, Farmácia, Transportes Públicos, Escolas, Piscinas Públicas
- Localização central
- Propriedade em primeira linha
