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T2 avec Jardin Privé à Foz de Prata
Magnifique T2 avec un Jardin Privé de 85m² à Foz de Prata. Situé dans le nouveau centre d'Aveiro, ce "Garden Apartment" allie la liberté d'une villa à la sécurité d'un immeuble signé par l'atelier João Tiago Aguiar.
Points Forts du Bien :
Concept "Garden Living" : Le grand facteur de différenciation de cette unité. Un espace extérieur impressionnant de 85,21 m² (Jardin de 68,51 m² + Terrasse de 16,70 m²) qui embrasse tout l'appartement en forme de "L". C'est le refuge parfait pour créer des espaces lounge, des repas en plein air et du jardinage en plein centre-ville.
Architecture et Design : Façade minimaliste avec de grandes baies vitrées qui fusionnent l'intérieur avec le jardin privé, amplifiant la sensation d'espace.
Espace Social en Harmonie : Salon et Kitchenette de 30,00 m² en Open Space, conçus pour s'ouvrir directement sur la terrasse extérieure, bénéficiant d'une orientation solaire privilégiée (Sud) qui inonde la maison de lumière naturelle.
Agencement et Fonctionnalité : Conçu pour ceux qui valorisent le "indoor-outdoor living" sans sacrifier le confort intérieur (78,07 m² de surface habitable) :
Suite : Avec accès direct au jardin, zone de dressing dédiée et Salle de Bain privée moderne (2,52 m²).
Seconde Chambre : Polyvalente (9,64 m²), idéale pour une chambre d'amis ou un bureau, avec également une connexion directe à l'extérieur.
Zone de Service : Un hall de circulation (7,78 m²) séparant la zone sociale de la privée, et une seconde Salle de Bain complète (3,14 m²) aux finitions design.
Confort et Finitions :
Cuisine entièrement équipée avec électroménagers Teka de haute qualité (Plaque, Four, Hotte, Réfrigérateur, Lave-vaisselle).
Finitions premium durables, incluant sol vinyle SPC (effet bois) pour un confort thermique maximal.
Efficacité : Pompe à Chaleur pour l'eau chaude, menuiseries à rupture de pont thermique et éclairage LED encastré.
Programme immobilier avec panneaux photovoltaïques pour les parties communes et stationnement pour vélos.
Inclut une place de stationnement privée dans le garage.
Localisation Privilégiée : Inséré à Foz de Prata, à côté de la Gare d'Aveiro. Vivre ici, c'est avoir le privilège d'un jardin privé à deux pas de tous les services, commerces et réseaux de transport, dans un écosystème urbain axé sur la durabilité et la mobilité douce.
C'est le bien idéal pour ceux qui ne peuvent se passer de la terre et du plein air, même en vivant au centre-ville.
Contactez-nous pour plus d'informations et pour planifier une visite.
Points Forts du Bien :
Concept "Garden Living" : Le grand facteur de différenciation de cette unité. Un espace extérieur impressionnant de 85,21 m² (Jardin de 68,51 m² + Terrasse de 16,70 m²) qui embrasse tout l'appartement en forme de "L". C'est le refuge parfait pour créer des espaces lounge, des repas en plein air et du jardinage en plein centre-ville.
Architecture et Design : Façade minimaliste avec de grandes baies vitrées qui fusionnent l'intérieur avec le jardin privé, amplifiant la sensation d'espace.
Espace Social en Harmonie : Salon et Kitchenette de 30,00 m² en Open Space, conçus pour s'ouvrir directement sur la terrasse extérieure, bénéficiant d'une orientation solaire privilégiée (Sud) qui inonde la maison de lumière naturelle.
Agencement et Fonctionnalité : Conçu pour ceux qui valorisent le "indoor-outdoor living" sans sacrifier le confort intérieur (78,07 m² de surface habitable) :
Suite : Avec accès direct au jardin, zone de dressing dédiée et Salle de Bain privée moderne (2,52 m²).
Seconde Chambre : Polyvalente (9,64 m²), idéale pour une chambre d'amis ou un bureau, avec également une connexion directe à l'extérieur.
Zone de Service : Un hall de circulation (7,78 m²) séparant la zone sociale de la privée, et une seconde Salle de Bain complète (3,14 m²) aux finitions design.
Confort et Finitions :
Cuisine entièrement équipée avec électroménagers Teka de haute qualité (Plaque, Four, Hotte, Réfrigérateur, Lave-vaisselle).
Finitions premium durables, incluant sol vinyle SPC (effet bois) pour un confort thermique maximal.
Efficacité : Pompe à Chaleur pour l'eau chaude, menuiseries à rupture de pont thermique et éclairage LED encastré.
Programme immobilier avec panneaux photovoltaïques pour les parties communes et stationnement pour vélos.
Inclut une place de stationnement privée dans le garage.
Localisation Privilégiée : Inséré à Foz de Prata, à côté de la Gare d'Aveiro. Vivre ici, c'est avoir le privilège d'un jardin privé à deux pas de tous les services, commerces et réseaux de transport, dans un écosystème urbain axé sur la durabilité et la mobilité douce.
C'est le bien idéal pour ceux qui ne peuvent se passer de la terre et du plein air, même en vivant au centre-ville.
Contactez-nous pour plus d'informations et pour planifier une visite.
Caractéristiques de la propriété
- Cuisine équipée
- Salle de bains (en-suite): 1
- Armoires encastrées
- Plancher flottant
- Système d'entrée vidéo
- Double vitrage
- Stores Electriques
- Certification énergétique: A
- Orientation solaire: Sud
- Condominium privé
- Ascenseur
- Étages: 5
- Entraînement unidirectionnel
- Places nombre: 1
- Porte de garage électrique
- Terrasse
- Jardins
- Proximité: Aéroport, Plage, Cours de golf, Centre commercial, Restaurants, Ville, Champ Ouvrir, Hôpital, Pharmacie, Transports publiques, Écoles, Piscines Publiques, Terrain de jeux
- Situation centrale
- Vue: Vue sur le fleuve, Vue sur la ville
- Orientação: Exterior
