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T2 com Jardim Privativo, na Foz de Prata
Lindíssimo T2 com Jardim Privativo de 85m² na Foz de Prata. Localizado no novo centro de Aveiro, este "Garden Apartment" combina a liberdade de uma moradia com a segurança de um edifício assinado pelo atelier João Tiago Aguiar.
Destaques do Imóvel:
- Conceito "Garden Living": O grande fator diferenciador desta fração. Um impressionante espaço exterior de 85,21 m² (Jardim de 68,51 m² + Terraço de 16,70 m²) que abraça todo o apartamento em forma de "L". É o refúgio perfeito para criar zonas de lounge, refeições ao ar livre e jardinagem no centro da cidade.
- Arquitetura e Design: Fachada minimalista com grandes vãos envidraçados que fundem o interior com o jardim privativo, ampliando a sensação de espaço.
- Área Social em Harmonia: Sala e Kitchenette de 30,00 m² em Open Space, desenhadas para fluir diretamente para o deck exterior, beneficiando de uma orientação solar privilegiada (Sul) que inunda a casa de luz natural.
Layout e Funcionalidade: Projetado para quem valoriza o "indoor-outdoor living" sem abdicar do conforto interior (78,07 m² de área habitável):
- Suite: Com acesso direto ao jardim, zona de roupeiro dedicada e Casa de Banho privativa moderna (2,52 m²).
- Quarto Secundário: Versátil (9,64 m²), ideal para quarto de hóspedes ou escritório, também com conexão direta à natureza exterior.
- Zona de Serviço: Um hall de circulação (7,78 m²) que separa a zona social da privada, e uma segunda Casa de Banho completa (3,14 m²) com acabamentos de design.
Conforto e Acabamentos:
- Cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos Teka de alta qualidade (Placa, Forno, Exaustor, Frigorífico, ML Loiça).
- Acabamentos premium sustentáveis, incluindo pavimento vinílico SPC (efeito madeira) para máximo conforto térmico.
- Eficiência: Bomba de Calor para AQS, caixilharia com corte térmico e iluminação LED embutida.
Empreendimento com painéis fotovoltaicos para as zonas comuns e estacionamento para bicicletas.
Inclui um lugar de estacionamento privativo na garagem.
Localização Privilegiada: Inserido na Foz de Prata, junto à Estação de Aveiro. Viver aqui é ter o privilégio de um jardim privado a passos de todos os serviços, comércio e da rede de transportes, num ecossistema urbano focado na sustentabilidade e mobilidade suave.
Este é o imóvel ideal para quem não prescinde da terra e do ar livre, mesmo vivendo no centro da cidade.
Contacte-nos para mais informações e agendamento de visita.
Destaques do Imóvel:
- Conceito "Garden Living": O grande fator diferenciador desta fração. Um impressionante espaço exterior de 85,21 m² (Jardim de 68,51 m² + Terraço de 16,70 m²) que abraça todo o apartamento em forma de "L". É o refúgio perfeito para criar zonas de lounge, refeições ao ar livre e jardinagem no centro da cidade.
- Arquitetura e Design: Fachada minimalista com grandes vãos envidraçados que fundem o interior com o jardim privativo, ampliando a sensação de espaço.
- Área Social em Harmonia: Sala e Kitchenette de 30,00 m² em Open Space, desenhadas para fluir diretamente para o deck exterior, beneficiando de uma orientação solar privilegiada (Sul) que inunda a casa de luz natural.
Layout e Funcionalidade: Projetado para quem valoriza o "indoor-outdoor living" sem abdicar do conforto interior (78,07 m² de área habitável):
- Suite: Com acesso direto ao jardim, zona de roupeiro dedicada e Casa de Banho privativa moderna (2,52 m²).
- Quarto Secundário: Versátil (9,64 m²), ideal para quarto de hóspedes ou escritório, também com conexão direta à natureza exterior.
- Zona de Serviço: Um hall de circulação (7,78 m²) que separa a zona social da privada, e uma segunda Casa de Banho completa (3,14 m²) com acabamentos de design.
Conforto e Acabamentos:
- Cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos Teka de alta qualidade (Placa, Forno, Exaustor, Frigorífico, ML Loiça).
- Acabamentos premium sustentáveis, incluindo pavimento vinílico SPC (efeito madeira) para máximo conforto térmico.
- Eficiência: Bomba de Calor para AQS, caixilharia com corte térmico e iluminação LED embutida.
Empreendimento com painéis fotovoltaicos para as zonas comuns e estacionamento para bicicletas.
Inclui um lugar de estacionamento privativo na garagem.
Localização Privilegiada: Inserido na Foz de Prata, junto à Estação de Aveiro. Viver aqui é ter o privilégio de um jardim privado a passos de todos os serviços, comércio e da rede de transportes, num ecossistema urbano focado na sustentabilidade e mobilidade suave.
Este é o imóvel ideal para quem não prescinde da terra e do ar livre, mesmo vivendo no centro da cidade.
Contacte-nos para mais informações e agendamento de visita.
Características da Propriedade
- Cozinha equipada
- Casas de banho (en-suite): 1
- Roupeiros
- Chão flutuante
- Video porteiro
- Vidros duplos
- Estores eléctricos
- Certificação energética: A
- Orientação solar: Sul
- Condomínio fechado
- Elevador
- Pisos: 5
- Com estacionamento
- Nº estacionamentos: 1
- Portão de garagem eléctrico
- Terraço
- Jardim
- Proximidade: Aeroporto, Praia, Campo golfe, Zona comercial, Restaurantes, Cidade, Campo, Hospital, Farmácia, Transportes Públicos, Escolas, Piscinas Públicas, Parque infantil
- Localização central
- Vista: Vista rio, Vista cidade
- Orientação: Exterior
