Venda - Quinta - Gâmbia-Pontes-Alto da Guerra - Setúbal

Propriedade em Setúbal – Alto da Guerra
Esta é uma oportunidade rara no mercado imobiliário de Setúbal: um prédio urbano em propriedade total, sem andares nem divisão, inserido num terreno amplo de 6.924 m². O imóvel é composto por edifício térreo de um só piso, destinado a habitação, com 4 compartimentos, cozinha, instalação sanitária e garagem, além de logradouro exterior. O grande diferencial é que já possui PIP (Pedido de Informação Prévia) aprovado, permitindo tanto a reconstrução da moradia existente como a construção de uma nova unidade habitacional, garantindo segurança jurídica e flexibilidade para investidores ou famílias.
Localização privilegiada
Situado em Alto da Guerra, Setúbal, este imóvel encontra-se numa zona residencial calma e relaxante, ideal para quem procura qualidade de vida sem abdicar da proximidade da cidade. A envolvente verde e o ambiente sereno tornam esta área perfeita para descanso e bem-estar, mantendo ao mesmo tempo a conveniência urbana.
Acessos e mobilidade
• EN10: ligação direta ao centro de Setúbal e Palmela.
• A12: acesso rápido a Lisboa e Montijo.
• Transportes públicos: paragens de autocarro próximas com ligações frequentes ao centro de Setúbal.
• Estação ferroviária de Setúbal: a menos de 5 km, com ligação direta a Lisboa.
• Táxis e mobilidade urbana: disponíveis com custos acessíveis e trajetos curtos até o centro.
Serviços num raio de 5 km
• Saúde: Hospital de São Bernardo, clínicas privadas e farmácias.
• Educação: escolas primárias e secundárias, além do Instituto Politécnico de Setúbal.
• Comércio e conveniência: supermercados (Continente, Pingo Doce, Lidl), restaurantes, cafés e centros comerciais.
• Serviços públicos: bancos, correios e repartições administrativas.
• Lazer e desporto: ginásios, parques verdes e proximidade da Serra da Arrábida para atividades ao ar livre.
Características principais:
• Propriedade total sem andares nem divisão
• Edifício térreo com 4 compartimentos
• Cozinha, instalação sanitária e garagem
• Logradouro exterior
• Terreno com 6.924 m²
• PIP aprovado para reconstrução ou nova construção
• Serviços completos num raio de 5 km
• Excelentes acessos rodoviários e transportes públicos
• Zona calma e relaxante, próxima do centro de Setúbal

Esta propriedade reúne tranquilidade, acessibilidade e elevado potencial de valorização, sendo ideal tanto para uso familiar como para investimento estratégico.