Zu verkaufen - Wohnung - 3 Schlafzimmer - Misericórdia - Lisboa

Wo der alte Lissabon-Charme auf zeitgenössischen Komfort trifft. Diese elegante 3+2-Zimmer-Wohnung mit einer privaten Terrasse von 136 m² und einem exklusiven Gästehaus ist ein seltener Fund im Herzen von Bairro Alto, einem der ikonischsten und lebendigsten Stadtteile Lissabons.

An einer ruhigen Straße im historischen Zentrum gelegen, verbindet das Anwesen die Atmosphäre des traditionellen Lissabon mit dem Komfort eines vollständig renovierten Hauses. Hohe Decken, großzügige Fenster und ein flüssiges Layout schaffen einen hellen und einladenden Raum, der sowohl für den Alltag als auch für Unterhaltung ideal ist.

Das Hauptwohn- und Esszimmer mit etwa 49 m² ist das soziale Herzstück der Wohnung und bietet besondere Bereiche zum Entspannen, Essen und Gastfreundschaft. Die voll ausgestattete Küche, ausgestattet mit SMEG-Geräten, öffnet sich direkt zur Terrasse und verwandelt Freiluftmahlzeiten und Sommertreffen in eine natürliche Erweiterung Ihres Alltags.

136 m² exklusive Terrasse: Ihre urbane Oase

Die weitläufige 136 m² große Terrasse und der Garten sind ein wahrer Luxus im Zentrum Lissabons. Mit Blick nach Süden und Westen bietet es tagsüber hervorragendes Licht und bietet verschiedene Atmosphären: Lounge, Essbereich, Garten, Spielbereich oder Außenfitnessstudio. Egal, ob Sie Sonnenuntergangscocktails mit Freunden ausrichten oder einen ruhigen Morgenkaffee genießen – dieses Outdoor-Paradies vermittelt in der Stadt ein seltenes Gefühl von Raum und Privatsphäre.

Flexible Anordnung mit 3+2 Schlafzimmern

Der private Flügel der Wohnung umfasst 3 komfortable Schlafzimmer sowie 2 flexible Zimmer, ideal als Homeoffice, begehbarer Kleiderschrank, Gästezimmer, Studio oder Medienraum. Diese Vielseitigkeit ermöglicht es der Immobilie, sich leicht an verschiedene Lebensstile anzupassen – von einem Familienhaus in der Stadt über ein Pied-à-Terre bis hin zu einem hochwertigen Einkommensobjekt.

Es gibt außerdem zwei gut ausgestattete, voll ausgestattete Badezimmer, die für alltäglichen Komfort und Bequemlichkeit gestaltet sind.

Exklusives Gästehaus für verschiedene Zwecke

Das 28 m² große Gästehaus ergänzt die Hauptwohnung – mit Bad und bereit zur Kücheninstallation – und bietet eine zusätzliche Ebene an Flexibilität und Mehrwert. Es kann als privates Büro, kreatives Studio, Gästesuite oder sogar als separate Kurzzeitvermietung dienen, je nach örtlichen Vorschriften. Dieser zusätzliche Raum eröffnet attraktive Möglichkeiten sowohl für Lifestyle als auch für Investitionen.

Erstklassiger Alto-Standort in Bairro

Von dieser Adresse aus kann man zu einigen der begehrtesten Orte Lissabons gehen: dem Aussichtspunkt São Pedro de Alcântara, Chiado, Príncipe Real, Rossio und Cais do Sodré. Trendige Restaurants, Boutiquen, Cafés, Kunstgalerien, Theater und Museen sind alle in Reichweite, während das Grundstück selbst in einer ruhigeren Straße liegt, was ein willkommenes Gefühl des Rückzugs bietet.

• Metrostation Restauradores – etwa 7 Minuten zu Fuß
• Bahnhof Rossio (Sintra-Linie) – etwa 9 Minuten zu Fuß
• Straßenbahn, Busse und Taxis – nur einen kurzen Spaziergang entfernt

Exklusive Investition im Stadtzentrum von Lissabon

Mit großzügigen Innen- und Außenbereichen sowie einer sehr begehrten Lage sticht diese Immobilie als attraktive Investitionsmöglichkeit hervor. Es vereint Lebensstil, Privatsphäre und großes Mietpotenzial in einem der international bekanntesten Viertel Lissabons.

Wenn Sie ein markantes Zuhause oder eine Premium-Investition in Lissabon suchen, ist diese 3+2-Zimmer-Wohnung mit großer Terrasse und Anbau in Bairro Alto ein absolutes Muss. Vereinbaren Sie noch heute Ihre private Besichtigung.