À vendre - Appartement - T3 - Misericórdia - Lisboa

Là où le charme de l’ancienne Lisbonne rencontre le confort contemporain. Cet élégant appartement de 3+2 chambres avec une terrasse privée de 136 m² et une maison d’hôtes exclusive, est une découverte rare au cœur du Bairro Alto, l’un des quartiers les plus emblématiques et dynamiques de Lisbonne.

Située dans une rue paisible du centre historique, la propriété allie l’atmosphère de la Lisbonne traditionnelle au confort d’une maison entièrement rénovée. Des plafonds hauts, des fenêtres généreuses et une disposition fluide créent un espace lumineux et accueillant, idéal à la fois pour la vie quotidienne et pour recevoir.

Le salon principal et la salle à manger d’environ 49 m² constituent le cœur social de l’appartement, offrant des espaces distincts pour se détendre, dîner et recevoir des amis. La cuisine entièrement équipée, équipée d’appareils SMEG, s’ouvre directement sur la terrasse, transformant les repas en plein air et les rassemblements d’été en une extension naturelle de votre vie quotidienne.

Terrasse exclusive de 136 m² : votre oasis urbaine

La vaste terrasse et le jardin de 136 m² constituent un véritable luxe dans le centre de Lisbonne. Orientée sud/ouest, elle bénéficie d’une excellente lumière tout au long de la journée et offre de nombreuses ambiances : espace lounge, salle à manger, jardin, aire de jeux ou salle de sport extérieure. Que vous organisiez des cocktails au coucher du soleil entre amis ou que vous profitiez d’un café tranquille le matin, ce havre en plein air offre un rare sentiment d’espace et d’intimité en ville.

Disposition flexible avec 3+2 chambres

L’aile privée de l’appartement comprend 3 chambres confortables ainsi que 2 pièces flexibles, idéales comme bureau à domicile, dressing, chambre d’amis, studio ou salle multimédia. Cette polyvalence permet à la propriété de s’adapter facilement à différents modes de vie – d’une maison familiale en ville à un pied-à-terre ou un bien haut de gamme générant des revenus.

Il y a également deux salles de bains complètes bien aménagées, conçues pour le confort et la commodité quotidiennes.

Maison d’hôtes exclusive à usages multiples

En complément de l’appartement principal, la maison  d’hôtes de 28 m² – avec salle de bain et prête à être installée dans la cuisine – ajoute une couche supplémentaire de flexibilité et de valeur. Elle peut fonctionner comme bureau privé, studio créatif, suite d’invités ou même unité de location à court terme distincte, sous réserve des réglementations locales. Cet espace supplémentaire ouvre des possibilités attractives tant pour le style de vie que pour l’investissement.

Emplacement privilégié du Bairro Alto

Depuis cette adresse, vous pouvez marcher jusqu’à certains des sites les plus prisés de Lisbonne : le belvédère São Pedro de Alcântara, Chiado, Príncipe Real, Rossio et Cais do Sodré. Restaurants branchés, boutiques, cafés, galeries d’art, théâtres et musées sont tous facilement accessibles, tandis que la propriété elle-même est nichée dans une rue plus calme, offrant un bienvenu sentiment de retraite.

• Station de métro Restauradores – environ 7 minutes à pied
• Gare de Rossio (ligne de Sintra) – environ 9 minutes à pied
• Tram, bus et taxis – à quelques minutes à pied

Investissement exclusif au centre-ville de Lisbonne

Avec ses espaces intérieurs et extérieurs généreux et son emplacement très recherché, cette propriété se distingue comme une opportunité d’investissement intéressante. Il allie mode de vie, intimité et fort potentiel locatif dans l’un des quartiers les plus reconnus de Lisbonne.

Si vous cherchez une maison distinctive ou un investissement haut de gamme à Lisbonne, cet appartement de 3+2 chambres avec une grande terrasse et annexe au Bairro Alto est un incontournable. Planifiez votre visite privée dès aujourd’hui.